نکاتی که برای بازسازی ساختمان در کرج حتما باید درنظر بگیریم

هدف از ساماندهی جبران زیان های مادی و معنوی است که نهایتاً به بازسازی آنان می انجامد و باید در صورت امکان به استانداردی بالاتر از وضعیت سابق برسند.

نیازهاارزیابی نیازهای ناشی از زیان ها و تلفات احتمالی آینده به برنامه ریزی بهتر فعالیتهای بازسازی کمک می کند. از جمله مواردی که برای اتخاذ روش های مقتضی در دوران بازسازی بایستی مورد توجه قرار گیرد می توان به، تبیین نیاز وضعیت، متعادل نمودن نیازهای روانی، اجتماعی، اقتصادی با نگرش کالبدی، شناخت این حقیقت که جوامع یکدست و همگون نیستند، در نظر گرفتن نیازهایی که کمتر محسوس اند، تشخیص و تمییز میان نیازها و خواست ها، شناسایی نیازهای غفلت شده درهرمرحله از تصمیم گیری، اطمینان یافتن از اینکه همه بخش ها و مناطق آسیب دیده ارزیابی می شوند، شناسایی نیازهای اساسی که به سایر بخش های باز توانی وابسته هستند، اشاره نمود.

2-7-  منابع موجود

برقراری تعادل میان پاسخ دهی به نیازها از یک سو و منابع موجود از سوی دیگر از موارد حساس در همه مراحل فعالیتهای پس از سانحه است. بر اساس تجربه های قبلی بازسازی، منابع زیر غالباً مورد نیازند:

  • سرمایه و تبیین راهکارهای مقتضی برای هدایت آن به سوی بازماندگان و بخش های مربوط
  • مصالح ساختمانی برای احداث سرپناه های موقت و دائمی، زیرساختها، تاسیسات بهداشتی و غیره
  • تجهیزات وابزار جهت پاکسازی معابر، تعمیرات، حمل و نقل کالاها، بازتوانی تاسیسات بهداشتی، کشاورزی و غیره
  • نیاز فوق العاده به انرژی و نیرو برای حمل و نقل، ارتباطات و تولیدات درصنعتی هنگام شرایط بحرانی

3- موضوعات مهم مطرح در بازسازی

 یک برنامه جامع بازسازی به نیازهای کالبدی و روحی جوامع پاسخ می دهد، در غیر اینصورت، نتایج منفی به بارخواهد آمد، زیرا اولاً احتمال هدر رفتن سرمایه گذاری در بازسازی مسکن، بدون توجه به نیازهای مردم از نظر بازتوانی کالبدی و اجتماعی- روانی و خود کفایی اقتصادی وجود دارد و ثانیاً شناخت روابط علت و معلولی میان بازتوانی کالبدی و اجتماعی- روانی امری مهم می‌باشد. باید توجه داشت که اگر در فرآیند باز سازی، آسیب دیدگان در احداث خانه هایشان فعال شوند، تاثیر بسزایی در بهبود سریع بازسازی کالبدی مردم خواهد داشت. از جمله نگرشهای حاکم در بازسازی می توان به نگرش ارتباطی، اقتصادی،  اجتماعی، مدیریتی، روانشناختی، حقوقی، بهداشتی، بیمه ای، جغرافیایی، و علوم زمین، برنامه ریزی شهری و منطقه ای، معماری و ساختمانی اشاره نمود که عدم توجه به آنها می تواند منجر به عدم پذیرش بازسازی از سوی مردم سانحه دیده شود.در بحث بازسازی نظرات مختلفی وجود دارد:

  • ساختن و بنا کردن مجتمع زیستی عیناً مانند قبل از سانحه، این بحث بیشتر در مورد میراث فرهنگی صادق است.
  • مقاوم سازی و تحکیم مجتمع زیستی درست مثل قبل ازسانحه
  • باید از فرصت بازسازی جهت ایجادبناها و مجتمع های زیستی کاملاً نو استفاده نمود.باورهای عمومی و نادرست در طول فرآیند بازسازی.
  • تداوم حمایت های سیاسی در دوران بازسازی
  • تداوم خمایتهای مالی در طول عملیات
  • هماهنگی مستمر میان ادراک، انتظارات و توانایی گروه های درگیر در مراحل بازسازی
  • انجام بازسازی در بخش ها و سطوح مناسب
  • تقدم بازتوانی های اقتصادی و اجتماعی بر بازسازی کالبدی
  • امکان انجام بازسازی بدون نادیده گرفتن کیفیت و ضوابط ایمن سازی
  • پذیرش کدها و کنترل های دولتی از جانب بازماندگان سانحه
  • بازسازی کارآمد: فرآیند برنامه ریزی در شرایط قبل از سانحه تا ساخت وساز نهایی

4- دستورالعمل های اصولی

برنامه ریزی و مدیریت دوران ساماندهی و بازسازی، فرآیندهای بسیار پیچیده ای هستند که مرحله جمع آوری اطلاعات اولیه تا ارزیابی نیازها، برنامه ریزی و اجرا و قضاوت عملیات اجرایی را در بر می‌گیرند و شامل اشخاص، گروه ها، دولت ونهادهای بین المللی هستند. موارد زیر دستور العمل های مربوط به شناخت و ابزارهای مهم مورد نیاز مدیریت و بازتوانی را شامل می شوند.

  • برنامه ریزی نیازهای بازتوانی جامع کاملاً به یکدیگرپیوسته اند.
  • تناقض میان دیدگاههای بازسازی، به مثابه فرآیندی که خواستارتغییرات بنیادی است و فرآیندی که به ترمیم خسارات می پردازد، می بایست تعدیل شود.
  • بازسازی نباید به خاطر اصلاحات سیاسی، اداری یا اقتصادی به تاخیربیفتد.
  • بازتوانی اقتصادی پیش نیاز بازتوانی کالبدی سریع است.
  • بازسازی در جهت کاهش اثرسوانح فرصت های استثنایی فراهم می کند.
  • جابجایی کامل جوامع معمولاً مفید نبوده و به ندرت حاوی نتایج مثبتی است.
  • عملیات بازتوانی، فرآیندی درمانی برای آسیب دیدگان و احیای زندگی و معیشت آنان است.
  • در دسترس بودن منابع و اعتبارات مالی هنگام عملیات، متضمن بازتوانی مؤثراست.
  • حل مالکیت زمین باعث موفقیت بازسازی می شود.
  • برای بازسازی، حداکثر استفاده ازمنابع داخلی توصیه می شود.
  • یک بازتوانی کالبدی موفق، منجربه ارتقای نهادهای محلی، آموزشی واگذاری نقش رهبری به مردم در تمامی سطوح می‌گردد.
  • تعهدات سیاسی برای بازتوانی مؤثر ضروری است[1].

 

 

کرج مرکز استان البرز، مرکز شهرستان کرج و یکی از کلان‌شهرهای ایران است و به عنوان چهارمین شهر بزرگ ایران شناخته می‌شود.[نیازمند منبع] کرج یک شهر کوهپایه‌ای است که در دامنهٔ رشته کوه‌های البرز و در بلندای ۱٬۳۰۰ متر بالاتر از سطح دریا قرار دارد. همچنین این شهر دومین شهر ایران است که دارای قطار شهری (مترو تهران کرج هشتگرد) و همچنین ۶ خط تفکیکی مترو است.

جمعیت شهر کرج بر پایۀ سرشماری سال ۱۳۹۵ ه‍.خ برابر با ۱٬۵۹۲٬۴۹۲ تن بوده که این رقم با احتساب جمعیت ساکن در حومهٔ شهر ([۱] کلان‌شهر کرج) به ۱٬۹۷۳٬۴۷۰ تن می‌رسد. کرج چهارمین شهر پرجمعیت ایران و بیست و دومین کلان‌شهر پرجمعیت خاورمیانه است.[۳]

 

تعمیر سقف در بازسازی خانه

عایق حرارتی و صدا ، جلوگیری از نفوذ رطوبت ، کاهش ارتفاع سقف های بلند ، اجرای نورپردازی بر روی سقف کاذب ، پوشش مناسب برای سقف های که نمای زیبایی ندارند .

یکی از ویژگی های نوسازی سقف کاذب با گچ که بسیار مورد توجه افراد است ، امکان انتخاب انواع طراحی های زیبا از گل و بوته گرفته تا طرح های اسلیمی است . معمولا قالب هایی با طرح های مختلف از قبل ساخته شده و ملات گچ را درون آن قالب گیری میکنند .

سقف نیازیت در این سقف ها استفاده از تیرچه های فلزی و آرماتور های جداگانه به جای میل گرد زیگزاگ کاربرد دارد . از تفاوت های عمده تیرچه های نیازیت با سایر آنها ، میتوان به عدم نیاز در آن اشاره کرد .

سقف در سازه های گوناگون به عنوان یکی از اساسترین عناصر معماری داخلی مطرح است . از این بخش در ساختمان های یک و دو طبقه برای جلوگیری از ورود نور آفتاب ، برودت ، باران و برف و همچنین جداسازی طبقات از یکدیگر استفاده میشود . برای افزایش جذابیت و زیبایی ساختمان و همچنین رفع عیب های آن تعمیر و بازسازی سقف دارای اهمیت است .

مشاوره طراحی و بازسازی خانه شما در کرج به صورت آنلاین

  1. مشاوره رایگان
  2. بازدید از منزل شما
  3. طراحی
  4. اجرا
  5. دکوراسیون داخلی و چیدمان
  6. پشتیبانی بازسازی

 

About the author