برای دانلود رایگان تمامی فایل های فهرست بها 1400 اینجا کلیک کنید.

 

تاریخچه فهرست بها

در سال 1350 تقاضا برای پروژه های عمرانی در کشور به دلیل افزایش درآمدهای نفتی افزایش چشمگیری یافت. اما با توجه به محدودیت ظرفیت پیمانکاران در نیروی انسانی، ماشین آلات و مصالح، مهندسان مشاور مجبور شدند برای تشویق پیمانکاران قیمت های خود را بیش از حد برآورد کنند که این امر منجر به افزایش غیرواقعی هزینه پروژه های عمرانی و در نتیجه تورم شد.

در همین دوره، دولت سازمان برنامه و بودجه را موظف به تهیه فهرست بها با قیمت های معمولی کرد.

سرانجام سازمان برنامه و بودجه در ابتدای سال 76 لیست قیمت پایه کارهای عمرانی و راهسازی را منتشر کرد که پس از مدت کوتاهی قیمت ها به حالت عادی و دور از هیجان بازگشت.

پس از این موفقیت و پذیرش آن در دستگاه های اجرایی، سازمان برنامه و بودجه تا سال 78 در 5 رشته و تا سال 97 فهرست بها در 7 حوزه منتشر کرد.

فهرست بها چیست؟

مبنای معامله در اجرای طرح های توسعه، قیمت هایی است که توسط سازمان اداری و برنامه ریزی کشور در قالب فهرست بهای سالانه تهیه و مطابق ماده 23 قانون برنامه و بودجه به دستگاه های اجرایی ابلاغ می شود. او هست.

منظور از فهرست بها، مبلغ ریالی از حجم یک واحد مصالح یا خدمات قابل ارائه توسط پیمانکاران است که هر ساله توسط سازمان برنامه و بودجه (VP Strategic) تعیین می شود.

مستند به بند 3-2-1 دستورالعمل شماره 7140 مورخ 1377/12/2 به سازمان مدیریت و برنامه ریزی، استفاده از قیمت های پایه که فهرست بهای تهیه شده توسط سازمان الزامی است. به عبارت دیگر، از نظر حقوقی، بهای هر فعالیت موضوع مورد بحث در قرارداد، در هر معامله ای باید تعیین شود و در صورت وقوع خلاف آن، معامله فسخ می شود.

با توجه به اینکه مبلغ هر قرارداد طبق قرارداد از مجموع قیمت هر اقلام به ارزش آن محاسبه خواهد شد و در نتیجه با تغییر حجم مواد یا خدمات قابل ارائه، مبلغ قرارداد نیز تغییر خواهد کرد.

ذکر این نکته ضروری است که شرایط قراردادی حاکم در هر پروژه می تواند ارزش قرارداد را ثابت نگه دارد و رعایت مبلغ قرارداد مشمول محدودیت های خاصی خواهد بود.

آخرین ویراش های فهرست بها مربوط به چه سالی هستند؟

آخرین نسخه فهارس بها مربوط به سال 1400 است و در ادامه لیست فهارس بهایی که در این سال ارائه شده است را معرفی خواهیم کرد.

فهرست بهای ابنیه 1400

شامل دستورالعمل کاربرد، کلیات ،مقدمه فصل ها ،شرح و بهای واحد ردیف ها و پیوستهای فهرست بها به شرح زیر می باشد:

پیوست 1) مصالح پای کار

پیوست 2) ضریب طبقات

پیوست 3 )شرح اقلام بالاسری

پیوست 4) دستورالعمل تجهیز و برچیدن کارگاه

پیوست 5) کارهای جدید

برای دانلود رایگان فهرست بهای ابنیه 1400 به وبسایت ساختمون 24 مراجعه فرمایید

فهرست بها تاسیسات برقی 1400

فهرست بها‌ پایه رشته تاسیسات برقی که به اختصار فهرست بهای تاسیسات برقی نامیده می شود شامل فصول چراغ های فلورسنت، چراغ ها با لامپ های کم مصرف، چراغ های صنعتی، چراغ های فضای آزاد، چراغ های مخصوص، سیم ها، کابل های فشار ضعیف، کابلشوها، کابل های فشار متوسط، سرکابل ها و مفصل ها، کلیدها و پریزها، لوله های فولادی، لوله های پی وی سی، وسایل فشارضعیف تابلویی، وسایل اندازه گیری، وسایل فشارمتوسط تابلویی، مولدهای برق، خازن های صنعتی و منابع تغذیه جریان مستقیم، ترانسفورماتورهای فشار متوسط، وسایل شبکه، کابل های تلفن، وسایل ارتباطی، سیستم احضار و دربازکن، سیستم آنتن تلویزیون، سیستم مادر ساعت، وسایل اعلام و اطفای حریق، وسایل صوتی، وسایل متفرقه، سیستم شبکه های اطلاع رسانی، کارهای دستمزدی تقسیم بندی شده است.

برای دانلود رایگان فهرست بها تاسیسات برقی 1400 به وبسایت ساختمون 24 مراجعه فرمایید

فهرست بها تاسیسات مکانیکی 1400

این فهرست بها که به تاسیسات مکانیکی داخل ساختمان اختصاص دارد، تاسیسات مکانیکی محوطه یک یا چند ساختمان را نیز شامل می شود. شبکه های آب و فاضلاب محوطه های بزرگ مانند شهرکها، خارج از دامنه کاربرد این فهرست است.

فهرست بهای واحد پایه رشته مکانیکی تاسیسات که به اختصار فهرست بهای مکانیکی تاسیسات نامیده میشود.شامل این دستورالعمل کاربرد، کلیات، مقدمه فصلها، شرح و بهای واحد ردیفها و پیوستهای فهرست بها، به شرح زیر است :

پیوست 1)مصالح پای کار.

پیوست 2) ضریب طبقات.

پیوست 3) شرح اقلام هزینه های بالاسری.

پیوست 4) تجهیز و برچیدن کارگاه.

پیوست 5) کار های جدید.

برای دانلود رایگان فهرست بها تاسیسات مکانیکی 1400 به وبسایت ساختمون 24 مراجعه فرمایید

فهرست بها مرمت بنا های تاریخی 1400

1.مفاد کلیات، مقدمه فصل ها و شرح ردیف ها، اجزای غیر قابل تفکیک و مکمل یکدیگر هستند.

2شرح ردیف ها و شرح درج شده در مقدمه فصل ها و کلیات، به تنهایی تعیین کننده مشخصات کامل کار نیست، بلکه بهای واحد هر یک از ردیف ها در صورتی قابل پرداخت است که کار، طبق نقشه و مشخصات فنی انجام شود و با مشخصات تعیین شده در این فهرست بها و ردیف مورد نظر مطابقت داشته باشد.

3. قیمت های این فهرست بها، متوسط هزینه اجرای کارهای مربوط به رشته مرمت بناهای تاریخی بوده و شامل هزینه های تامین و به کارگیری نیروی انسانی، ماشین آلات و ابزار و همچنین تامین مصالح مورد نیاز، شامل، تهیه، بارگیری، حمل و باراندازی مصالح، جابه جایی مصالح در کارگاه، اتلاف مصالح، و به طور کلی، اجرای کامل کار است.
4. قیمت های این فهرست بها، قیمت های کاملی برای انجام کار، طبق نقشه و مشخصات فنی است. هیچ گونه اضافه بهایی بابت سختی زمین، عمق یا ارتفاع، تعبیه سوراخ، بارگیری، حمل، باراندازی و موارد دیگر که اجرای کار را مشکل تر یا مخصوص کند، جز آنچه به صراحت در این فهرست بها برای آن پیش بینی شده است، قابل پرداخت نیست.
5. مبلغ مربوط به ضریب هایی منطقه ای، هزینه بالاسری و هزینه تجهیز و برچیدن کارگاه، در صورتی که در برآورد هزینه اجرای کار منضم به پیمان، منظور شده باشد، قابل پرداخت است. به عبارت دیگر در صورت عدم پیش بینی این ضریب ها یا هزینه ها در برآورد، مبالغ مربوط به آن قابل پرداخت نخواهد بود.
6. با نتیجه گیری از مقایسه فصل های این فهرست بها با یکدیگر، یا مقایسه این فهرست بها با فهرست های دیگر، یا مقایسه آن با قیمت های روز یا استناد به تجزیه قیمت، یا هر نوع مقایسه دیگر وجه اضافی بجز آنچه به صراحت تعیین شده است، قابل پرداخت نیست.
7. در هر بخش از این فهرست بها که دستورالعملی برای نحوه برآورد داده شده است، مفاد آن تنها برای مرحله برآورد، نافذ خواهد بود.
8. منظور از مشخصات فنی در این فهرست بها، مشخصات فنی عمومی و یا مشخصات فنی خصوصی پیمان است. مشخصات فنی عمومی به ترتیب مشخصات فنی عمومی کارهای ساختمانی نشریه شماره 55 – تجدیدنظر دوم، حسب مورد سایر نشریات سازمان برنامه و بودجه کشور و پس از آن استانداردهای مربوط به مصالح یا فناوری مورد نظر می باشد. مشخصات فنی خصوصی بنا بر ضرورت و مطابق دستورالعمل های مربوط توسط مهندس مشاور تهیه و حسب مورد در پیمان، نقشه های اجرایی یا دستور کارهای ابلاغی درج می شود.
9. در ردیف هایی که نوعسیمانمشخص نشده باشد، منظور سیمان پرتلند است.
10. هزینه بارگیری، حمل و باراندازی مصالح در بهای واحد ردیف های فصل حمل ونقل(فصل یازدهم) به صورت مجزا منظورشده است.
11. نمونه یا کاتالوگ فنی مصالح و تجهیزات مورد نیاز، باید از نظر تطبیق با مشخصات فنی، قبل از سفارش به تایید مهندس مشاور برسد.
12. اندازه گیری کارها، بر اساس ابعاد کارهای انجام شده، که طبق ابعاد درج شده در نقشه های اجرایی، دستور کارها و صورت مجلس ها است، با توجه به مفاد کلیات و مقدمه فصل ها، صورت می گیرد. در مواردی که روش ویژه ای برای اندازه گیری در این فهرست بها پیش بینی شده است، اندازه گیری به روش تعیین شده انجام می شود.
13. عملیاتی که پس از انجام کار پوشیده می شود و امکان بازرسی کامل آن ها بعدا میسر نیست، مانند پی کنی کلاف های چوبی، کش ها و کنوسازی باید مطابقت آن ها با نقشه های اجرایی، مشخصات فنی و دستور کارها، حین اجرای کار و قبل از پوشیده شدن، با مهندس مشاور صورتجلسه شود. صورتجلسه ها باید حاوی عکس، نقشه و گزارش توصیفی باشد.
14. بهای مصالح پای کار، طبق پیوست 1 در صورت وضعیت های موقت منظور می شود.

برای دانلود رایگان فهرست بها مرمت بنا های تاریخی 1400 به وبسایت ساختمون 24 مراجعه فرمایید

فهرست بها چاه 1400​

برای دانلود رایگان فهرست بها مرمت بنا های تاریخی 1400 به وبسایت ساختمون 24 مراجعه فرمایید

فهرست بها سد سازی 1400​

برای دانلود رایگان فهرست بها سد سازی 1400 به وبسایت ساختمون 24 مراجعه فرمایید

 

فهرست بها شبکه توزیع آب 1400​

برای دانلود رایگان فهرست بها شبکه توزیع آب 1400 به وبسایت ساختمون 24 مراجعه فرمایید

 

فهرست بها خطوط انتقال آب 1400

برای دانلود رایگان فهرست بها خطوط انتقال آب 1400 به وبسایت ساختمون 24 مراجعه فرمایید

فهرست بها آبیاری و زهکشی 1400​

برای دانلود رایگان فهرست بها آبیاری و زهکشی 1400 به وبسایت ساختمون 24 مراجعه فرمایید

فهرست بها ساخت و ترمیم قنات 1400​

برای دانلود رایگان فهرست بها ساخت و ترمیم قنات 1400 به وبسایت ساختمون 24 مراجعه فرمایید

فهرست بها نگهداری آبیاری تحت فشار 1400​

برای دانلود رایگان فهرست بها نگهداری آبیاری تحت فشار 1400 به وبسایت ساختمون 24 مراجعه فرمایید

فهرست بها شبکه انتقال و توزیع آب روستایی 1400​

برای دانلود رایگان فهرست بها شبکه انتقال و توزیع آب روستایی 1400 به وبسایت ساختمون 24 مراجعه فرمایید

فهرست بها شبکه جمع آوری و انتقال فاضلاب 1400​

برای دانلود رایگان فهرست بها شبکه جمع آوری و انتقال فاضلاب 1400 به وبسایت ساختمون 24 مراجعه فرمایید

فهرست بها نگهداری آبخیز داری و منابع طبیعی 1400​

برای دانلود رایگان فهرست بها نگهداری آبخیز داری و منابع طبیعی 1400 به وبسایت ساختمون 24 مراجعه فرمایید

فهرست بها بهره ‌برداری و نگهداری تاسیسات آب شرب 1400

برای دانلود رایگان فهرست بها بهره ‌برداری و نگهداری تاسیسات آب شرب 1400 به وبسایت ساختمون 24 مراجعه فرمایید

فهرست بها بهره برداری و نگهداشت تجهیزات برقی، کنترلی و ابزار دقیق تاسیسات آب و فاضلاب 1400​

برای دانلود رایگان فهرست بها بهره برداری و نگهداشت تجهیزات برقی، کنترلی و ابزار دقیق تاسیسات آب و فاضلاب 1400 به وبسایت ساختمون 24 مراجعه فرمایید

فهرست بها راهداری 1400

برای دانلود رایگان فهرست بها راهداری 1400 به وبسایت ساختمون 24 مراجعه فرمایید

فهرست بها راه و باند 1400

برای دانلود رایگان فهرست بها راه و باند 1400 به وبسایت ساختمون 24 مراجعه فرمایید

فهرست بها نوار حفاری 1400

برای دانلود رایگان فهرست بها نوار حفاری 1400 به وبسایت ساختمون 24 مراجعه فرمایید

فهرست بها خطوط راه آهن 1400

برای دانلود رایگان فهرست بها خطوط راه آهن 1400 به وبسایت ساختمون 24 مراجعه فرمایید